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Cimentaciones
Losa continua de cimentación de hormigón armado.
Muros de contención en sótanos de hormigón armado.


Estructura
Estructura de pilares y muros de hormigón armado con alta resistencia al fuego.
Diseño estructural teniendo en cuenta estudios de túnel de viento.
Estructura de última tecnología reforzada con sistema de amortiguadores en plantas técnicas.

Fachadas
En viviendas y zonas comunes sistema modular de muro cortina compuesto por paneles de doble acristalamiento.
- Alta calidad de fabricación en taller.
- Protección solar
- Alto aislamiento acústico.
- Alta resistencia a impacto y fuego.
- Alta resistencia a presiones de viento.
- Sistema de Control de condensación interno y externo.
- Góndolas externas para mantenimiento y limpieza de fachadas.

Instalaciones
Climatización
En viviendas y zonas comunes con sistema de climatización, ventilación y extracción de aire centralizado..
Control de condensación y humedad de aire centralizado en plantas técnicas.
Control de climatización individual con control remoto en dormitorios, salón y cocina.
Extractor de cocina centralizado.

Instalaciones Eléctricas
Control de ruido centralizado de transformadores en plantas técnicas.
Generadores de emergencia para abastecimiento en caídas de
tensión.
Instalación de alumbrado exterior en urbanización privada.
Protección contra rayos.
Mecanismos eléctricos de gama alta.
Energía Solar
Integración de paneles fotovoltaicos en cubierta para abastecer
energía eléctrica recurrente a ciertas zonas comunes residenciales.

Transporte vertical
Ascensores de calidad gama alta.
Ascensores de alta velocidad.
Ascensores panorámicos en planta de transferencia Sky lobby.
Ascensores montacargas de alta capacidad.
Sistemas inteligente de seguridad de frenos de emergencia
y comunicación con control central.

Recogida Automática de Basuras
Sistema de recogida de basuras automático en cada planta de viviendas a compactador en muelle de carga
centralizado.
Puntos de vertido en cada planta climatizados y ventilados independientemente.
Separación entre vertidos reciclables y resto.

Instalaciones de telecomunicaciones
En todas las viviendas con conexión de teléfono, Internet,
televisión terrestre y televisión vía satélite en cada
dormitorio salón y cocina.
Saneamiento
Saneamiento vertical en todas las viviendas con control
de olores centralizado.
Integración ecológica con planta propia de tratamiento
de aguas residuales.
Protección Contra Incendios
Sala de control centralizada.
Escaleras de evacuación protegidas, presurizadas y con
acceso a columnas húmedas.
Compartimentación y resistencia al fuego entre
viviendas.
Rociadores contra incendios en todo el edificio
incluyendo viviendas y zonas comunes.
Evacuación automática de humos para cada planta de
viviendas abastecido por generadores de emergencia.
Iluminación de emergencia
Sistema automático de alarma y detección de incendios.
Sistema de megafonía de emergencia.
Red externa de hidrantes para uso de bomberos.
Vial perimetral de acceso a bomberos.
Recorridos de evacuación protegidos e independientes
con salida directa a calle.

Suelos
- En Vivienda: En toda la vivienda Pavimento natural de mármol o Porcelánico o similar.
- Zonas Comunes: Pavimento natural de mármol o Porcelánico o similar.
Terrazas exteriores en pavimentos antideslizante y/o césped artificial.
Techos
- En Vivienda: Falso techo de placas tipo Pladur o escayola o similar.
Pintura Plástica lisa color blanco.
- Zonas Comunes: Falso techo de placas tipo Pladur o escayola o similar
Pintura Plástica lisa color blanco.
Paredes
- En Vivienda: Particiones interiores de vivienda tipo Pladur o similar
Particiones entre viviendas y entre vivienda y zonas comunes tipo Pladur con chapa
antintrusión.
Muros estructurales de hormigón con trasdosado tipo Pladur o similar.
Pintura Plástico lisa de color.
Alicatados cerámico calidad 1ª en baños y cocinas.
-Zonas Comunes: Cerramientos entre zonas comunes tipo Pladur con chapa antintrusión.
Muros estructurales de hormigón con trasdosado tipo pladur o similar.
Pintura Plástico lisa de color blanco con detalles decorativos.
Carpintería
- En Vivienda: Puertas interiores rechapadas en madera noble o MDF.
Puertas de seguridad para accesos a la vivienda.
Armarios con puertas correderas rechapada en madera noble o MDF con repisa
superior (balda maletero) y barra de colgar con acabados de pared igual al resto
de las paredes interiores.
Mobiliario de Cocina
- En Vivienda: En todas las viviendas frente de cocina con muebles altos y bajos.
Encimera de granito.
Cocina eléctrica c/horno, campana extractora e instalaciones para
lavadora/secadora, lavavajillas y frigorífico.

Sanitarios
-En Vivienda: Baño Principal:
- Lavabo con encimera de mármol.
- Bañera de hidromasaje.
- Inodoro y grifería serie alta.
- Espejo empotrado en pared.
Baños Secundarios:
- Lavabos e inodoros y grifería serie alta.
- Ducha de obra.
- Espejo empotrado en pared.
Aseo:
- Lavabo e inodoro y grifería serie media.
- Espejo empotrado en pared.

Portales
Portales de acceso a viviendas acabado en suelos y paredes con materiales de alta calidad.
I luminación de alto nivel.
Jardinería interior.
Puertas batientes de vidrio de seguridad transparente de dos hojas con perfilería y herrajes de acero inoxidable.
Equipamiento y mobiliario para portero físico.
Club Social
Piscina, Solarium privados.
Jardinería exterior.
Área reservada a gimnasio y usos sociales.
Vestuarios privados provistos de inodoros separados por mamparas de material fenólico, lavabos sin pedestal y duchas de obra,
grifería de todos los lavabos será monomando, espejo empotrado en alicatado de pared y otros accesorios propios a usos de
vestuarios.
Aseos de minusválidos se colocarán aparatos y complementos (barras abatibles, etc) adecuados al uso que se les va a dar.
Aparcamiento
Plazas de aparcamiento en garaje cubierto de uso exclusivo residencial.
Acceso vehicular con barrera elevada controlada por mando a distancia.
Circuito interno de cámaras conectado con sala central seguridad.
Instalaciones de protección de incendios en todo el aparcamiento.
Acceso a vestíbulos de ascensores residenciales en cada planta.

Normativa Aplicada
Estructura
- Building Code Requirements for Reinforced Concrete, American Concrete Institute ACI 318-02.
- Specification for the Load and Resistance Factor Design (LRFD) for Structural Steel Buildings, American Institute
of Steel Construction (AISC),
- Specification for Allowable Stress Design (ASD) and Plastic Design for Structural Steel Buildings, American Institute
of Steel Construction (AISC), 1 June 1989.
- Minimum Design Loads for Buildings and Other Structures ASCE 7– 98
-Reglamento para el Diseño Estructural en la República de Panamá 2004 - Regulations for structural design
for the Republic of Panama (REP 2004).
Instalaciones
- Guías de diseño, American Society of Heating Refrigeration and Air-Conditioning (ASHRAE), USA
- International Electro-technical Commission (IEC) standards
- National Electrical Code Handbook (NEC) 2005
- The IESNA Lighting Handbook (Reference and Applications)
- Uniform Code of Plumbing Design Guide
- National Fire Protection Association (NFPA) Standards, USA
- National Fire Alarm Code (NFPA) 72 2002
- Reglamento para las Instalaciones Eléctricas (RIE)

Protección contra Incendios
- National Fire Protection Association (NFPA) Standards, USA NFPA 101, NFPA 5000.

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