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MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDAS

Fachadas:

•  Reacondicionamiento del revestimiento de piedra.

•  Limpieza con chorro de agua e impermeabilización del aplacado de piedra.

 

Tabiquería:

•  Tabiques interiores de Pladur-Metal 72/400, rellenos con lana de roca como aislamiento.

 

Carpintería exterior:

•  Carpintería de aluminio oscilobatiente con rotura de puente térmico,

marca Hidro, acabado color grafito en ventanas y balcones

•  Vidrio tipo Climalit o similar.

 

Carpintería interior:

•  Puertas interiores revestidas en madera de cerezo de Carre Hülsta, con incrustaciones de nogal en ambas caras.

•  Puertas vidrieras en salones, en maderas de cerezo con incrustaciones de nogal y entrepaños de pergamino.

•  Puertas de entrada a vivienda acorazadas, revestidas de madera de cerezo con incrustaciones de acero inoxidable en la cara exterior y de nogal en la interior, y herraje de seguridad.

•  Armarios empotrados con puertas abatibles revestidas de maderas de cerezo con baldas maletero, barra de colgar y cajonera, revestidos interiormente.

 

Paramentos verticales:

•  Revestimiento de baños con basalto en baños principales y mármol de primera calidad en baños secundarios y aseos.

•  Revestimiento de paredes de cocinas con cerámica rectificada Porcelanosa.

•  Estuco romano tipo Cemarsa o similar en paredes y vestíbulos.

•  Pintura plástica lisa en el resto de estancias.

 

 

 

Paramentos horizontales:

•  Falsos techos de Pladur en todas las dependencias de la vivienda, acabados en pintura plástica.

•  Pavimentos de mármol, basalto y granito en zaguán, portal y vestíbulos de plantas, según criterio de la Dirección Facultativa.

•  Pavimentos de mármol rojo iraní, recercado con bandas laterales de Parlex, en salones de viviendas.

•  Pavimentos con tarima de maderas nobles, en dormitorios y vestidores.

•  Pavimentos en mármol de primera calidad, en baños y aseos.

•  Pavimentos en granito de primera calidad, en cocinas.

•  Pavimentos de mármol rojo iraní en pasillos y hall.

 

Sanitarios y accesorios:

•  Bañeras de hidromasaje Proyecta-Jacuzzi aire-agua, acrílicas insonorizadas, en baños principales.

•  Bañera acrílica Praxis o ducha Duravit con panel de hidromasaje en baños secundarios.

•  Aparatos sanitarios tipo Duravit, con grifería tipo Hansgrohe, en baños y aseos.

•  Baños y aseos totalmente equipados, con espejos de luna pulida y accesorios de diseño tipo Philippe Stark

 

Calefacción y agua caliente:

•  Depósito acumulador central, grupo de presión y

contadores individuales de agua fría y caliente.

•  Producción centralizada de agua caliente sanitaria y agua para calefacción por calderas a gas natural, con descalcificador y regulación electrónica digital, o acumulador electrónico instantáneo.

•  Calefacción de agua caliente por suelo radiante.

 

Instalación eléctrica:

•  Derivaciones y cuadros para electrificación elevada (8,8 Kw.), con ocho circuitos por vivienda.

•  Mecanismos tipo Ticino serie Living, o similar.

•  Óculos de alumbrado y apliques en baños.

•  Apliques estancos en terrazas.

•  Iluminación ambiental en salones, sin dotación de luminarias, e instalación total en vestíbulos de zonas comunes de acceso a vivienda.

 

Servicios integrados de domótica:

•  Pre-instalación de fibra óptica.

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Confort:

•  Programación y control de la calefacción.

•  Puesta en marcha automática de electrodomésticos.

 

Seguridad:

•  Detección de presencia.

•  Control de accesos.

•  Alarma médica.

•  Alarma de incendio.

•  Alarma congelador.

•  Fallo de red.

•  Gestión de energía.

•  Conexión de aparatos eléctricos.

 

Gestión telefónica:

•  Envío de mensajes de alarma a cuatro números de teléfono.

•  Recepción de instrucciones desde cualquier teléfono.

•  Discriminador para contestador.

•  Preinstalación de acceso directo a la vivienda vía ordenador, permitiendo conectar/desconectar electrodomésticos, alumbrados, etc.

 

Otras instalaciones:

•  Instalación de detección de incendios en zonas comunes.

•  Instalación de alarma.

•  Instalación de video-portero en viviendas y conserjería.

•  Instalación de ventilación mecánica de cocinas, baños y aseos.

•  Instalación de presurización en escaleras.

•  Instalación de telecomunicaciones, TV. y telefonía para todos los servicios disponibles en el mercado.

•  Góndola para limpieza de fachada, instalada sobre vía en terraza.

 

Mobiliario de cocina:

 

•  Muebles altos y bajos en cocinas de primera calidad, con elementos de madera y acero inoxidable, y encimeras de granito.

•  Cocinas vitrocerámicas, lavadora, secadora, lavavajillas, horno eléctrico, microondas, frigorífico con congelador y campana aspiradora de humos, tipo Bosch o similar.

 

 

Portales:

•  Revestimiento de paredes de portal con mármoles, granito o pizarra, alternando con empanelados de madera, según diseño de la Dirección Facultativa.

•  Mostrador del conserje.

•  Buzones para correspondencia tipo B.D. o similar.

•  Decoración con lámparas y muebles en el portal.

Ascensores:

•  Dos ascensores con cabina de lujo, maniobra selectiva en bajada y señalización en cabina y pisos.

Varios:

•  Caja fuerte instalada en todas las viviendas.

Refuerzos de aislamiento:

•  Suplemento en techos de salones o dormitorios para insonorización de baños de la planta superior con una segunda placa de Pladur con panel de aislamiento.

•  Bajantes de agua insonorizadas con tuberías de polipropileno tipo Polo-Kal o similar.

Notas informativas:

•  Control de calidad de estructura y estanqueidad de cubiertas y fachadas en Proyecto, y de ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación.

•  Antes de la entrega de las viviendas, se realizará una limpieza de las mismas por la empresa especializada.

•  La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

 

 

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