• Memoria de Calidades (click para ver/contraer)

ESTRUCTURA

•  Se realizará en hormigón armado con vigas preferentemente planas, cumpliendo la normativa vigente EHE, salvo en cubierta que se podrá resolver mediante estructura metálica.

•  Los forjados serán unidireccionales con bovedilla de hormigón.

FACHADAS Y TABIQUERÍAS

•  El cerramiento de fachada se ejecutará con fábrica de ladrillo visto, enfoscado con mortero hidrófugo aislado con cámara de aire y trasdosado de tabique y yeso.

•  Las divisiones interiores serán de ladrillo hueco doble.

•  Las divisiones entre viviendas o entre éstas y las zonas comunes, se cerrarán con un ladrillo de termo arcilla, bloque arlita o similar que cumpla la normativa de aislamiento acústico.

CUBIERTA

•  Se resolverá con asilamiento térmico y acústico en las condiciones de cumplimiento de la normativa vigente, con remate exterior en tégola asfáltica.

CARPINTERÍA EXTERIOR

•  Ventanas formadas de perfilería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, juntas de estanqueidad y doble acristalamiento.

•  Capialzados compactos y persianas enrollables de PVC en todas las ventanas excepto en la de los cuartos de baño.

CARPINTERÍA INTERIOR

•  Puerta de entrada de seguridad acabada en madera noble barnizada, cerradura de seguridad de tres puntos de cierre y mirilla telescópica gran angular.

•  Puertas de paso plafonadas terminadas en madera noble barnizada. En salones y cocinas, puertas vidrieras.

•  Armarios empotrados equipados interiormente con balda de separación de maletero y barra de colgar, en su caso.

PARAMENTOS VERTICALES

•  Revestimientos : Las cocinas, baños y aseos irán revestidos con material cerámico de primera calidad.

•  Pintura : En toda la vivienda a base de pintura gotelé de temple .

PARAMENTOS HORIZONTALES

•  Pavimentos : Pavimentos de tarima flotante, con rodapié, excepto en cocinas y baños que se colocarán pavimentos cerámicos de primera calidad.

•  Techos : Falso techo de escayola en baños, aseos y distribuidores. Moldura de escayola en vestíbulo, salón y pasillos.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Fontanería :

•  Instalación de agua fría y caliente en tubería de cobre envainada.

•  Llaves de corte en cuartos húmedos.

Aparatos sanitarios y grifería:

•  Aparatos Sanitarios en porcelana vitrificada en baños y aseos con grifería monomando cromada.

•  En baño principal bañera de acero esmaltado con grifería monomando cromada.

•  En baño secundario ducha con grifería monomando cromada.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

•  Calefacción y agua caliente sanitaria individual por caldera mural mixta de gas natural.

•  Sistema de regulación mediante termostato instalado en salón.

•  Radiadores de chapa en todas las estancias.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y COMUNICACIONES

Electricidad:

•  Viviendas dotadas de los servicios regulados en los Reglamentos de Baja Tensión.

Comunicaciones:

•  Tomas de TV y canalización de teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.

•  Antena parabólica.

•  Pre-instalación de televisión por cable y satélite.

•  Vídeo portero en vivienda.

AMUEBLAMIENTO DE COCINA

Mobiliario:

•  Cocina amueblada con muebles altos y bajos.

•  Se incluye encimera de granito y fregadero con grifo monomando.

Electrodomésticos:

•  Campana extractora, placa vitrocerámica y horno eléctrico

PORTALES

•  Los portales serán decorados a base de materiales como mármol, espejos etc. . Falsos techos e iluminación.

GARAJES Y TRASTEROS

Garajes:

•  Pavimento de hormigón pulido. En paramentos verticales temple liso y zócalo bicolor.

•  Señalización y numeración de plazas.

•  Instalación de protección y extinción de incendios y ventilación forzada.

•  Garaje con acceso directo a viviendas y apertura automática con mando a distancia para cada plaza.

Trasteros:

•  Puerta de entrada metálica.

•  Paramentos verticales y techo acabados con temple liso.

ASCENSORES

•  Ascensores con puertas automáticas deslizantes con cabinas decoradas.

•  Acceso directo de ascensor a garaje.

NOTAS INFORMATIVAS

•  Control de calidad de estructura y estanqueidad de cubiertas y fachadas en Proyecto, y de ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación.

•  Antes de la entrega de las viviendas, se realizará una limpieza de las mismas por empresa especializada.

•  La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

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