• Memoria de Calidades (click para ver/contraer)

ESTRUCTURA

Se realizará en hormigón armado con vigas preferentemente planas, cumpliendo la normativa vigente EHE.

Los forjados serán unidireccionales de viguetas semiresistentes de hormigón pretensado y capa de compresión. En parte de zona comercial, placas alveolares.

FACHADAS Y TABIQUERÍA

El cerramiento de fachada se ejecutará con fábrica de ladrillo visto, enfoscado con mortero hidrófugo, combinándolo con algunos elementos decorativos de enfoscado de piedra y/u otros materiales, aislamiento cámara de aire trasdosado de tabique y yeso.

Las divisiones interiores serán de ladrillo hueco excepto baños y cocinas.

Las divisiones entre viviendas o entre éstas y las zonas comunes, se cerrarán con un ladrillo de termoarcilla o similar que cumpla la normativa de aislamiento acústico.

CUBIERTA

Se ejecutará mediante sándwich realizado in situ, compuesto por chapa superior e inferior perfilada y galvanizada; y con acabado pre-lacado, aislamiento térmico en su interior y rematado en su cara exterior a base de plastisol.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas formadas de perfilería de aluminio lacado y con juntas de estanqueidad con capialzados en el mismo material y doble acristalamiento.

Persianas de lamas de aluminio en dormitorios, salones y resto de dependencias.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada de seguridad, con tablero plafonado de madera noble barnizada, cerradura de seguridad de tres puntos de cierre, mirilla telescópica gran angular.

Puertas de paso plafonadas terminadas en madera noble barnizada y herraje compuesto de tres pernos latonados, resbalón y juego de manivelas. En salones, puertas vidrieras de una o dos hojas.

Frentes de armarios empotrados modulares en madera noble chapada de tipo Arcade o similar.

PARAMENTOS VERTICALES

Revestimientos: las cocinas, baños y aseos irán revestidos con material cerámico de primera calidad.

Pintura: En toda la vivienda a base de pintura gotelé de temple.

PARAMENTOS HORIZONTALES

Pavimentos: pavimentos de tipo parquet o similar, con rodapié del mismo material, excepto en cocinas y baños que se colocará pavimentos cerámicos de primera calidad. El pavimento del portal será de mármol.

Techos: falso techo de escayola en baños y aseos. Moldura de escayola en vestíbulo, salón y pasillos.

FONTANERÍA

Aparatos Sanitarios: sanitarios tipo Victoria de Roca o similar en baños y aseos. La grifería será del tipo monomando.

Instalación para lavadora-secadora y lavavajillas.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

Sistema de calefacción con tubería de cobre y producción de A.C.S. mediante caldera mural mixta de gas natural, disponiéndose de radiadores de chapa en cada estancia.

Termostato en salón.

INTALACIÓN ELÉCTRICA

Se ejecutará con arreglo a la normativa vigente.

Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.

Antena parabólica para 6 canales.

Pre-instalación de televisión por cable y satélite.

Videoportero.

MOBILIARIO DE COCINA

Cocina amueblada con muebles altos y bajos. Se incluye encimera de granito, placa vitrocerámica, horno, fregadero y campana extractora. El amueblamiento facilitado en los planos de venta es meramente orientativo.

PORTALES Y ESCALERA

Los portales serán decorados a base de materiales nobles como mármol, madera, espejos, etc, con especial tratamiento de pintura, escayola en techos e iluminación.

Las escaleras serán de mármol y terrazo u otro material similar.

GARAJE

Cumplimiento exhaustivo de la normativa contra incendios y exigencias de ventilación y evacuación. Plazas abiertas y señalizadas.

ASCENSORES

Ascensores con bajada hasta el garaje y subida a los trasteros en bajocubierta. Cabinas decoradas. Puertas telescópicas.

VARIOS

Instalación de ventilación según normativa vigente de obligado cumplimiento en garajes con detectores de CO 2 e incendios.

Garaje con acceso directo a viviendas y apertura automática con mando a distancia.

Urbanización de acuerdo con las directrices municipales.

Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas se indican con carácter orientativo, pudiendo ser variadas por la Dirección Facultativa de la obra por otras similares, tanto por su marca como por su concepto, y todo ello por necesidades constructivas de diseño, o por imposiciones de Organismos Competentes, sin que signifique menoscabo del nivel global de calidades.

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