• Memoria de Calidades (click para ver/contraer)

•  Se realizará en hormigón armado con vigas preferentemente planas, cumpliendo la normativa vigente EHE.

•  Los forjados serán unidireccionales con bovedilla de hormigón.

FACHADAS Y TABIQUERIAS

•  El cerramiento de fachada se ejecutará con fábrica de ladrillo visto, recibido con mortero hidrófugo, proyección aislante de poliuretano, cámara de aire, trasdosado interior de fábrica de ladrillo hueco sencillo y enlucido de yeso.

•  Las divisiones interiores serán de ladrillo cerámico hueco.

•  Las divisiones entre viviendas o entre éstas y las zonas comunes, se cerrarán con un ladrillo de termo arcilla, bloque arlita o similar que cumpla la normativa de aislamiento acústico.

CUBIERTA

•  Se resolverá con aislamiento térmico y acústico en las condiciones de cumplimiento de la normativa vigente, con remate exterior en tégola asfáltica.

CARPINTERIA EXTERIOR

•  Ventanas formadas de perfilería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, juntas de estanqueidad y doble acristalamiento.

•  Capialzados compactos y persianas enrollables de PVC en ventanas de dormitorios y salón.

CARPINTERÍA INTERIOR

•  Puerta de entrada de seguridad, con tablero contrachapado de madera noble barnizada, cerradura de seguridad de tres puntos de cierre y mirilla telescópica gran angular.

•  Puertas de paso terminadas en madera noble barnizada. En salones y cocinas, puertas vidrieras.

•  Armarios empotrados forrados y equipados interiormente con balda de separación de maletero y barra de colgar, en su caso.

PARAMENTOS VERTICALES

•  Revestimientos: Las cocinas, baños y aseos irán revestidos con material cerámico de primera calidad.

•  Pintura: En toda la vivienda a base de pintura gotelé de temple.

PARAMENTOS HORIZONTALES

•  Pavimentos: Pavimentos de tarima flotante, con rodapié, excepto en cocinas y baños que se colocarán pavimentos cerámicos de primera calidad.

•  Techos: Falso techo de escayola en baños, aseos y distribuidores. Moldura de escayola en vestíbulo, salón y pasillos.

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS

•  Fontanería : Instalación de agua fría y caliente en tubería de cobre envainada.

•  Llaves de corte en cuartos húmedos.

•  Aparatos sanitarios y grifería : Aparatos Sanitarios en porcelana vitrificada en baños y aseos con grifería monomando cromada.

•  En baño principal bañera de acero esmaltado con grifería monomando cromada.

•  En baño secundario ducha con grifería monomando cromada.

CALEFACCION Y AGUA CALIENTE

•  Calefacción y agua caliente sanitaria individual por caldera mural mixta de gas natural.

•  Sistema de regulación mediante termostato instalado en salón.

•  Radiadores de chapa en todas las estancias.

INSTALACION ELECTRICA Y COMUNICACIONES

•  Electricidad: Viviendas dotadas de los servicios regulados en los Reglamentos de Baja Tensión.

•  Comunicaciones: Tomas de TV y canalización de teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.

•  Pre-instalación de televisión por cable y satélite.

•  Vídeo portero en vivienda.

AMUEBLAMIENTO DE COCINA

•  Mobiliario: Cocina amueblada con muebles altos y bajos. Se incluye encimera de granito y fregadero con grifo monomando.

•  Electrodomésticos: Campana extractora, placa vitrocerámica y horno eléctrico.

PORTALES

•  Los portales serán decorados a base de materiales nobles como mármol, madera, espejos, etc... con especial tratamiento de pintura e iluminación.

GARAJES Y TRASTEROS

•  Garajes: Pavimento de hormigón pulido. En paramentos verticales temple liso y zócalo bicolor.

•  Señalización y numeración de plazas.

•  Instalación de protección y extinción de incendios y ventilación forzada.

•  Garajes con acceso directo a viviendas y apertura automática con mando a distancia para cada plaza.

•  Trasteros: Puerta de entrada metálica. Paramentos verticales y techo acabados con temple liso.

ASCENSORES

•  Ascensores con puertas automáticas deslizantes con cabinas decoradas.

•  Acceso directo de ascensor a garaje.

NOTAS INFORMATIVAS

•  Control de calidad de estructura y estanqueidad de cubiertas y fachadas en Proyecto y de ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación.

•  Antes de la entrega de las viviendas, se realizará una limpieza de las mismas por empresa especializada.

•  La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencia de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

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