• Memoria de Calidades (click para ver/contraer)

•  Cimentación, muros, pilares, vigas y forjados serán de hormigón armado, cumpliendo la normativa vigente EHE y el nuevo Código Técnico de Edificación.

FACHADAS Y TABIQUERÍAS

•  El acabado exterior del cerramiento de fachada se ejecutará con una combinación de revestimientos de mortero monocapa, cerámicos y aluminio, según las distintas partes del edificio. El resto de los elementos materiales que componen el cerramiento cumplirán las exigencias del nuevo Código Técnico de Edificación.

•  Las divisiones interiores serán de ladrillo cerámico hueco.

•  Las divisiones entre viviendas o entre éstas y las zonas comunes, se cerrarán con un ladrillo de termo arcilla, bloque arlita o similar que cumpla la normativa de aislamiento acústico.

CUBIERTA

•  Cubierta plana con aislamiento térmico y acústico en las condiciones de cumplimiento de la normativa vigente del nuevo Código Técnico de la Edificación.

CARPINTERÍA EXTERIOR

•  Ventanas formadas de perfilería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, juntas de estanqueidad y doble acristalamiento. En cada estancia, al menos, una hoja será oscilobatiente.

•  Persianas enrollables en ventanas de toda la vivienda.

CARPINTERÍA INTERIOR

•  Puerta de entrada de seguridad, con tablero contrachapado de madera noble barnizada, cerradura de seguridad de tres puntos de cierre y mirilla telescópica gran angular.

•  Puertas de paso terminadas en madera noble barnizada. En salones y cocinas, puertas vidrieras.

•  Armarios empotrados forrados y equipados interiormente con balda de separación de maletero y barra de colgar, con puertas correderas.

PARAMENTOS VERTICALES

•  Revestimientos: Las cocinas, baños y aseos irán revestidos con material cerámico de primera calidad.

•  Pintura: En toda la vivienda a base de pintura plástica lisa.

PARAMENTOS HORIZONTALES

•  Pavimentos: Pavimentos de tarima flotante, con rodapié, excepto en cocinas y baños que se colocarán pavimentos cerámicos de primera calidad.

•  Techos: Falso techo de escayola en toda la vivienda. Moldura de escayola en vestíbulo, salón y pasillos.

 FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS

•  Fontanería : Instalación de agua fría y caliente centralizada con llaves de corte en cuartos húmedos.

•  Aparatos sanitarios y grifería : Aparatos Sanitarios en porcelana vitrificada en baños y aseos con grifería monomando.

•  En baño principal bañera de acero esmaltado con grifería monomando.

•  En baños secundarios ducha con grifería monomando.

CALEFACCION Y AGUA CALIENTE

•  Calefacción y agua caliente centralizadas con contadores individuales.

•  Calderas centralizadas alimentadas por gas.

•  Sistema de regulación mediante termostato instalado en salón.

•  Radiadores de chapa en todas las estancias.

•  Placas solares en cubierta para suministro de agua caliente según exigencias del nuevo Código Técnico de la Edificación.

INSTALACION ELECTRICA Y COMUNICACIONES

•  Electricidad: Viviendas dotadas de los servicios regulados en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

•  Comunicaciones: Tomas de TV y canalización de teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.

•  Pre-instalación de televisión por cable, satélite e Internet.

•  Vídeo portero en vivienda.

AMUEBLAMIENTO DE COCINA

•  Mobiliario: Cocina amueblada con muebles bajos y altos hasta el techo. Se incluye encimera de granito y fregadero con grifo monomando.

•  Electrodomésticos: Campana extractora con salida de humos y gases a cubierta. Placa vitrocerámica y horno eléctricos.

PORTALES

•  Los portales serán decorados a base de materiales nobles como mármol, madera, espejos, etc, … con especial tratamiento de pintura e iluminación.

GARAJES Y TRASTEROS

•  Garajes: Pavimento de hormigón pulido. En paramentos verticales pintura blanca y zócalo bicolor.

•  Señalización y numeración de plazas.

•  Instalación de protección contra incendios y ventilación forzada.

•  Garajes con acceso directo a plantas de viviendas y apertura automática de portón con mando a distancia.

•  Trasteros: Puerta de entrada metálica. Paramentos verticales y techo acabados con pintura blanca.

ASCENSORES

•  Ascensores con puertas automáticas y cabinas decoradas

•  Acceso directo de ascensor a garaje

NOTAS INFORMATIVAS

•  Control de calidad de estructura en Proyecto y de ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación.

•  Antes de la entrega de las viviendas, se realizará una limpieza de las mismas por empresa especializada.

•  La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencia de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

•  Queremos resaltar que el proyecto recoge toda la normativa e instrucciones vigentes del nuevo Código Técnico de la Edificación.

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