• Memoria de Calidades (click para ver/contraer)

•  Se realizará en hormigón armado y pórticos de acero, cumpliendo la normativa vigente.

FACHADAS Y TABIQUERÍA

•  El cerramiento de fachada se ejecutará con una pantalla de hormigón armado, aislamiento exterior de poliuretano proyectado, cámara de aire ventilada y acabado exterior de panel de tablero fenólico tipo PRODEMA o similar, apariencia madera.

•  Las zonas de las plantas superiores y dúplex (plantas 6-8), con los frentes totalmente acristalados, practicables a un espacio intermedio ventilado, con una segunda piel de carpintería de aluminio y vidrio.

•  Las divisiones entre viviendas o entre éstas y zonas comunes se ejecutarán con tabiquería sistema tipo Pladur, cumpliendo la normativa vigente de aislamiento acústico.

CUBIERTA

•  Cubierta plana.

CARPINTERÍA EXTERIOR

•  De perfiles de aluminio oscilobatiente, incorporando sistema de rotura de puente térmico, doble acristalamiento con cámara de aire deshidratado. Sistemas de oscurecimiento a base de contraventanas de panel de tablero fenólico tipo PRODEMA o similar.

•  Se incorporará un sistema de oscurecimiento en los dormitorios de las zonas de fachada totalmente acristaladas.

CARPINTERÍA INTERIOR

•  Puerta de entrada de seguridad, acorazada, acabado de madera noble.

•  Puertas de paso lisas, acabado de madera noble.

•  Armarios empotrados con puertas correderas, revestidos y equipados interiormente con baldas de separación de maletero y barra de colgar. Acabado en madera noble.

PARAMENTOS VERTICALES

•  Revestimientos:

- En cocinas, gres cerámico de primera calidad.

- En baños, mármol de primera calidad.

•  Pintura: En toda la vivienda a base de pintura plástica con acabado liso.

PARAMENTOS HORIZONTALES

•  Pavimento en gres de primera calidad en cocinas.

•  Mármol de primera calidad en baños.

•  Parquet flotante en dormitorios, vestíbulos, pasillos y salones con rodapié. Todo el conjunto en madera noble.

FONTANERÍA

•  Aparatos Sanitarios: Sanitarios tipo Roca o similar en baños y aseos, de color blanco.

•  Grifería tipo monomando.

•  Instalación para lavadora y lavavajillas.

CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN

•  Sistema centralizado mediante suelo radiante en baja temperatura.

•  Sistema centralizado con unidades interiores “ fan-coils” en dormitorios y salones.

Ambos sistemas con contadores independientes.

AGUA CALIENTE

•  Sistema centralizado.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

•  Se ejecutará con arreglo a la normativa vigente.

•  Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y dormitorios

•  Antena parabólica.

•  Portero automático videoportero.

OTRAS INSTALACIONES

•  Sistemas de protección contra incendios.

•  Caja fuerte en cada vivienda.

•  Escaleras de evacuación presurizadas.

•  Ascensores de 2,5 m/seg de velocidad y maniobra inteligente con parada en garaje.

•  Encendido automático de alumbrado por detección de presencia en vestíbulos de planta.

MOBILIARIO DE COCINA

•  Cocina amueblada con muebles altos y bajos. Se incluye encimera de granito, placa vitrocerámica, horno, fregadero y campana extractora. El amueblamiento facilitado en los planos de ventas es meramente orientativo.

PORTALES

•  Los portales serán decorados a base de materiales nobles como mármol, madera, espejos, etc., con especial tratamiento de pintura e iluminación.

•  Alumbrado con detección de presencia.

GARAJES Y TRASTEROS

•  Plazas abiertas y señalizadas.

•  Instalación de ventilación según normativa vigente de obligado cumplimiento en garajes.

•  Garajes con acceso directo desde viviendas y apertura automática del portón con mando a distancia para cada plaza.

•  Encendido automático de alumbrado por detección de presencia.

Notas:

Póliza de garantía decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación.

Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas se indican con carácter orientativo, pudiendo ser variadas por la Dirección Facultativa de la obra por otras similares, tanto por su marca como por su concepto, y todo ello por necesidades constructivas, de diseño, o por imposiciones de Organismos Competentes, sin que signifique menoscabo del nivel global de calidades.

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